Оскарження рішень органів місцевого самоврядування
Правова практикаСудова практика

ВС вказав, як діяти, якщо примірники договору оренди землі не містять однозначного погодження такої підстави розірвання договору, як перехід права власності на земельну ділянку

08.04.2019 / 16:55
1459
+A
-a

ВС вказав, як діяти, якщо примірники договору оренди землі не містять однозначного погодження такої підстави розірвання договору, як перехід права власності на земельну ділянку

Особа звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди землі, укладеного його померлим батьком. Позивач вказав, що у спірному договорі оренди зазначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання договору. При цьому сторонами договору оренди потрібне словосполучення «є» чи «не є» підставою розірвання договору оренди не підкреслено, а тому позивач вважає, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи є підставою для розірвання договору оренди. Позивач у письмовому вигляді звернувся до відповідача з вимогою про дострокове розірвання договору оренди, проте відповідач на його вимогу не відреагувала, договір оренди розривати відмовилася.

Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову. Суди виходили з того, що сторони договору не досягли згоди про те, що перехід права на орендовану земельну ділянку до іншого власника може бути підставою для розірвання договору, а тому позовні вимоги до задоволення не підлягають.

У наданому позивачем до суду примірнику договору оренди землі зазначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання договору (непотрібне закреслити). При цьому в словосполученні «є (не є)» непотрібне не закреслено.

А у примірнику договору, який було надано відповідачем, зазначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншого власника не є підставою для розірвання договору («є» - закреслено).

Відповідно до частини четвертої статті 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Верховний Суд погодився з рішеннями судів попередніх інстанцій. Суд касаційної інстанції зазначив, що, оцінюючи зміст договору, примірник якого було надано, як позивачем так і відповідачем, судами зроблено правильний висновок про те, що вказаний пункт не містить однозначного погодження сторонами такої підстави розірвання договору оренди землі, як перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи, а тому, враховуючи положення договору оренди, статті 32 Закону України «Про оренду землі», суди дійшли обґрунтованого висновку про відмову у задоволенні позовних вимог (постанова від 27.03.2019 у справі № 190/949/17).

КОМЕНТАРІ  0 + Додати коментар
Неминучість ери правосуддя в Україні donum auctoris Неминучість ери правосуддя в Україні
Утворений у процесі розгорнутої Судової реформи Верховний Суд діє. Хтось називає найвищий судовий орган в Україні н...
Про жарт, який набув ознак шахрайства, і дещо про судову практику Справа Про жарт, який набув ознак шахрайства, і дещо про судову практику
Вдалі жарти – показник здорового духу людини, великий запас позитиву і ставлення до щоденних проблем. А ще гумор – ...
Квітень 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Нд
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13
13.04.2019 14:00:00 - Писанкарство
14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26
26.04.2019 09:30:00 - Legal Medical Forum
27 28
29 30 1 2 3 4 5
ЗАХОДИ
13.04.2019 14:00:00 - Писанкарство
26.04.2019 09:30:00 - Legal Medical Forum
Опитування
  • Як ви оцінюєте нове процесуальне законодавство?

Використання будь-яких матеріалів, розміщених на порталі "Українське право", дозволяється за умови посилання на ukrainеpravo.com. При копіюванні матеріалів порталу "Українське право" для інтернет-видань обов'язковим є пряме та відкрите для пошукових систем гіперпосилання в першому абзаці на цитовану статтю або новину.
Яндекс.Метрика