Відкрити фірму в Польщі
Правова практикаСудова практика

ВСУ встановив, за яким тарифом оплачують послуги теплопостачання нотаріуси, розташовані у житлових будинках

02.12.2016 / 12:47
1761
+A
-a

ВСУ встановив, за яким тарифом оплачують послуги теплопостачання нотаріуси, розташовані у житлових будинках

Судова палата Верховного Суду України розглянула позов про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання з нотаріуса, офіс якого знаходиться у квартирі багатоповерхівки.

Зокрема, комунальне підприємство  звернулося до суду з позовом про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання з нотаріуса, яка виникла внаслідок оплати за тепло за тарифом, встановленим для мешканців квартир. При цьому теплокомуненерго посилалося на те, що рішенням міської ради для квартир у багатоквартирному будинку, переобладнаних під офіси, передбачено інші тарифи.

При розгляді справи Верховний Суд України зазначив, що приміщення, яке використовує нотаріус для своєї професійної діяльності, не відноситься до житлового фонду, тому що згідно із частиною четвертою статті 4 Житлового кодексу Української РСР до житлового фонду не входять нежитлові приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» установлено, що споживач – це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Згідно з пунктом 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005 року, у разі відсутності у квартирі та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води та теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно із установленими нормативами (нормами) споживання.

Відповідно до підпункту 4.4 пункту 4 Положення про порядок надання дозволу на тимчасове та постійне використання приватних, орендованих квартир та окремих кімнат у них для потреб непромислового характеру в житлових будинках, затвердженого рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 277 від 27 березня 2003 року (чинне на час розгляду справи та на час надання відповідачу дозволу на переобладнання квартири, відкриття нею офісу нотаріуса), після відкриття об’єкта замовник зобов’язаний переоформити плату за комунальні платежі за другою групою споживачів.

Відповідач є приватним нотаріусом та використовує належне їй приміщення в житловому будинку для здійснення нотаріальної діяльності. Постачання теплової енергії до цього приміщення відбувається за допомогою системи централізованого опалення жилого будинку. В укладеному між сторонами договорі про теплопостачання зазначено, що споживач зобов’язується оплатити енергію за встановленими тарифами, які затверджені міськими органами самоврядування.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 13 жовтня 2011 року № 1053 встановлено тариф на послуги з централізованого опалення для другої групи споживачів (інших споживачів у нежитлових приміщеннях).

Оскільки приватний нотаріус отримує послугу з централізованого опалення не для задоволення власних житлово-побутових потреб, а для здійснення нотаріальної діяльності у приміщенні, яке фактично не є житловим, суди безпідставно відмовили в задоволенні позову комунального підприємства про стягнення заборгованості.

Таким чином, Верховний Суд України підтвердив раніше висловлену позицію, що приватний нотаріус, який використовує належне йому нежиле приміщення у житловому будинку для здійснення нотаріальної діяльності, не є фізичною особою в розумінні споживача теплової енергії, а тому не може оплачувати таку житлово-комунальну послугу за тарифами для фізичних осіб.  

З постановою Верховного Суду України можна ознайомитись за посилання.

КОМЕНТАРІ  0 + Додати коментар
Юридична еліта України: проблема формування donum auctoris Юридична еліта України: проблема формування
Останнім часом активно опрацьовується питання формування і діяльності юридичної або ж правової еліти суспіль...
Трагедія однієї сім'ї Справа Трагедія однієї сім'ї
Кожна судова справа – це історія, історія окремих людей або й цілих сімей, історія про кохання та зраду, історія ...
Листопад 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Нд
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21
21.11.2017 10:00:00 - Медіаправо 2017
22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3
ЗАХОДИ
10.11.2017 10:00:00 - Ukrainian Software Development Forum
21.11.2017 10:00:00 - Медіаправо 2017
Опитування
  • Що найбільш негативно впливає на рівень довіри до суду в Україні?

Використання будь-яких матеріалів, розміщених на порталі "Українське право", дозволяється за умови посилання на ukrainеpravo.com. При копіюванні матеріалів порталу "Українське право" для інтернет-видань обов'язковим є пряме та відкрите для пошукових систем гіперпосилання в першому абзаці на цитованну статтю або новину.
Яндекс.Метрика