Особа без речового права на земельну ділянку не може набути права власності на розташовані на ній об'єкти нерухомості - КЦС

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у справі №910/7133/25 сформулював правову позицію, відповідно до якої особа без речового права на земельну ділянку не може набути права власності на розташовані на ній об'єкти нерухомості.

КГС ВС у цій справі залишив рішення судів попередніх інстанцій у силі та вказав, що об'єкт нерухомості є самочинним будівництвом, якщо збудований на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, без дозвільних документів або з порушенням будівельних норм.

Державна реєстрація права власності чи рішення третейського суду не змінюють правового режиму самочинного будівництва.

Власник земельної ділянки має право вимагати знесення самочинно збудованого об'єкта за рахунок особи, яка здійснила будівництво, якщо не надавав згоди на будівництво.

Особа без речового права на земельну ділянку не може набути права власності на розташовані на ній об'єкти нерухомості.

З повним текстом постанови КГС ВС у зазначеній справі можна ознайомитися за цим посиланням.