Правові підстави для визнання в судовому порядку права власності на об’єкти незавершеного будівництва відсутні - КАС

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у справі №420/13307/23 сформував правовий висновок щодо правових підстав для визнання в судовому порядку права власності на об’єкти незавершеного будівництва.

За обставинами справи, ухвалюючи рішення про відмову у задоволенні позову, суд першої інстанції, з висновком якого погодився суд апеляційної інстанції, виходив із того, що державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт проводиться за наявності відомостей, зокрема, про прийняття його в експлуатацію, а позивачем не надано державному реєстратору таких відомостей по спірному об`єкту нерухомого майна, тому суд дійшов висновку про наявність правових підстав для відмови у проведенні державної реєстрації права власності на такий об`єкт, що свідчить про правомірність оскаржуваного рішення.

КАС ВС вказав, що до виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва.

Особа стає власником новоствореного об`єкта нерухомості після завершення його будівництва, прийняття нерухомого майна до експлуатації та державної реєстрації. Таким чином, право власності на новостворене нерухоме майно як об`єкт цивільних прав виникає з моменту державної реєстрації права.

З повним текстом постанови КАС ВС у зазначеній справі можна ознайомитися за цим посиланням.