Про приватизацію займаних житлових приміщень у разі зміни власника, категорії житла (будинку, гуртожитку) - ОП КЦС

Верховний Суд у складі Об'єднаної палати Касаційного цивільного суду у справі № 759/1426/22 сформулював правовий висновок про правовий режим житлових приміщень та підстави для їх приватизації у випадку зміни власника, категорії житла (будинку, гуртожитку).

ОП КЦС ВС виснувала, що органи приватизації, органи місцевого самоврядування мають право відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, лише у випадку відсутності у них права на приватизацію та/або заборони приватизувати конкретне приміщення.

Зазначення в ордері, що він видається на житлову площу у гуртожитку, а не на житлове приміщення державного житлового фонду, не впливає на його законність як підстави на вселення особи до житла, крім випадку, якщо він скасований або визнаний недійсним.

Зміна власника житлового фонду, категорії житла (будинку, гуртожитку) не може бути підставою для відмови мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла.

Неналежне виконання обов`язку щодо обліку житлових приміщень (квартир) державного житлового фонду, що перешкоджає їх приватизації громадянами, які на законних підставах вселилися та проживають у цих приміщеннях (квартирах) та відповідно до закону мають право на їх приватизацію, не може покладати на цих громадян негативні наслідки такої бездіяльності уповноважених органів державної влади / місцевого самоврядування та тягар ризиків відмови у приватизації житлових приміщень (квартир) з цих підстав.

З повним текстом постанови ОП КЦС ВС можна ознайомитися за цим посиланням.