Парламенту пропонують новий механізм здешевлення ринку оренди житла

Депутати від фракції "Самопоміч" зареєстрували у парламенті проект Закону № 3594 "Про прибуткові та муніципальні будинки".

Як зазначається у пояснювальній записці, наразі в Україні відсутня можливість будувати чи використовувати багатоквартирні житлові будинки виключно для надання житлових та нежитлових приміщень у оренду. Законопроект пропонує запровадити інститут прибуткових і муніципальних будинків, не тільки створюючи нові можливості для бізнесу, але й забезпечуючи виконання громадами їхньої соціальної функції щодо надання доступного житла для найменш заможних категорій жителів громади.

Відповідно до законопроекту, прибутковим будинком є багатоквартирний житловий будинок, який перебуває у приватній власності і використовується для надання житлових і нежитлових приміщень на умовах оренди. Муніципальним є будинок, який перебуває в комунальній власності, та використовується для надання житлових приміщень в оренду соціально незахищеним особам, утримання якого не потребує дотацій з місцевого бюджету.

Сьогодні Комітет з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства рекомендував Верховній Раді прийняти запропонований законопроект за основу.

Члени Комітету звернули увагу на те, що зараз в Україні відсутня можливість будувати будинки та реєструвати їх як єдиний об'єкт права власності (сьогодні реєструється окремо кожна квартира та нежитлове приміщення), а також передавати їх в управління як цілісний об'єкт нерухомості та використовувати багатоквартирні житлові будинки виключно для надання житлових та нежитлових приміщень у найм (оренду).

Члени Комітету підтримали законопроект, прийняття якого дозволить фізичним та юридичним особам використовувати прибуткові житлові будинки для укладення договорів найму (оренди), що призведе до більшої конкуренції на ринку житла та задоволенні потреб у житлі громадян, а також органам місцевого самоврядування будувати житлові будинки для соціально-незахищених груп населення.