Світовий банк пропонує Україні скасовувати земельний мораторій децентралізовано

Експерти Світового банку для продовження реалізації земельної реформи в Україні пропонують вжити низку заходів у короткостроковій і середньостроковій перспективі (6-12 місяців).

Про це йдеться у звіті фінансової інституції.

Фахівці пропонують:

впровадити нове нормативно-правове регулювання для прозорості процедури розмежування держземель і передачі їх з держвласності (така передача може відбуватися через аукціони – у приватну власність або передачу у комунальну власність (переважно на районному рівні) на основі чітких критеріїв);

розробити і тестувати закони для виявлення незатребуваного майна та передачу його у комунальну власність, включаючи тимчасові процедури для реєстрації таких земельних ділянок в кадастрі, а також процедури і правові рамки щодо визначення статусу колективної власності на землю (незатребувані приватизаційні акції – невитребувані паї, польові дороги, лісосмуги, колгоспні двори).;

вдосконалити процедуру реєстрації договірних цін продажу та оренди земельних ділянок у Держреєстрі речових прав на нерухоме майно;

прив’язати податковий облік земель до кадастрових даних для оцінки ефективності збору місцевими органами влади;

підтримати і поглибити регулярний моніторинг управління земельними ресурсами (включаючи моніторинг цін на землю і розбіжностей між фактичним та цільовим використанням земель) шляхом створення нормативно-правової бази для цього.

Також у пакеті пропозицій є довгострокові реформи (1-3 року), які повинні включати:

відкриття ринок приватних земель сільгосппризначення з можливим обмеженням на максимальний розмір індивідуальної власності і на доступ юридичних осіб та іноземних резидентів на перехідний період в 3-5 років;

децентралізований підхід до скасування мораторію;

дерегуляцію орендних угод;

поліпшення реєстрації прав оренди земельних ділянок для поліпшення захисту прав орендарів та власників земельних ділянок;

спрощення процедури виправлення помилок у кадастрових і реєстрових записах;

поліпшення кадастрової реєстрації земель державної та комунальної власності.

Нагадаємо, 6 жовтня 2016 року Верховна Рада України ухвалила Закон України «Про внесення змін до розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України щодо продовження заборони відчуження сільськогосподарських земель».