Уряд затвердив положення про користування гуртожитками
Положення визначає порядок користування гуртожитками: жилою площею, жилими та іншими приміщеннями в них.
Жила площа в гуртожитках надається:
у вигляді окремого жилого приміщення для відособленого користування однієї особи чи сім’ї;
у вигляді ліжко-місця для проживання одиноких осіб, які не перебувають між собою в сімейних відносинах.
Розмір жилої площі, що надається в гуртожитку, не може бути менше ніж 6 кв. метрів на одну особу.
Для одержання в користування жилої площі в гуртожитку особа подає заяву на ім’я керівника підприємства, установи, організації, органу місцевого самоврядування.
Повнолітні члени сім’ї особи, які бажають вселитися в жиле приміщення разом з нею, дають письмову згоду на проживання в зазначеному приміщенні.
Користування жилою площею здійснюється:
у гуртожитках державної та комунальної форми власності — виключно за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера;
у гуртожитках, що були включені до статутних капіталів господарських товариств, створених у процесі приватизації та корпоратизації, — за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера, або на підставі договору оренди житла.
Для укладення договору найму (оренди) з адміністрацією підприємства, установи, організації, органом місцевого самоврядування особа та всі члени її сім’ї, що вселяються на надану жилу площу в гуртожитку, пред’являють документи, що посвідчують особу (для осіб, які не досягли 14 років, — свідоцтва про народження).
Облік осіб, які проживають в гуртожитках на умовах найму (оренди), ведеться підприємствами, установами, організаціями, в оперативному управлінні яких перебувають гуртожитки державної та комунальної власності, юридичними особами незалежно від організаційно-правової форми, до статутних капіталів яких включені гуртожитки, органом місцевого самоврядування (далі – організація, що здійснює управління гуртожитком).
Наймачі жилої площі в гуртожитку та члени їх сімей, які проживають разом з ними, мають право:
на своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством;
на відшкодування збитків, завданих їх майну та/або приміщенням, шкоди, заподіяної їх життю чи здоров’ю внаслідок незадовільного утримання гуртожитку або ненадання чи надання не в повному обсязі послуг, відповідно до законодавства;
на переобладнання і перепланування жилих приміщень у гуртожитку відповідно до статей 100 і 152 Житлового кодексу Української РСР;
на користування на рівних умовах допоміжними приміщеннями, обладнанням та інвентарем гуртожитку;
на своєчасну заміну обладнання, що стало непридатним для використання, усунення недоліків у забезпеченні належного утримання майна гуртожитку, якщо інше не передбачено умовами договору найму (оренди);
у разі проживання в окремих приміщеннях на вселення без згоди організації, що здійснює управління гуртожитком, своїх малолітніх чи неповнолітніх дітей, а за згодою такої організації та письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, — своїх дружини або чоловіка, дітей, які досягли 18 років, батьків, а також інших осіб.
Наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов’язані:
своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом;
підтримувати чистоту і порядок у жилих та допоміжних приміщеннях;
дотримуватися вимог пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил;
використовувати жилу площу в гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження технічного обладнання в гуртожитку;
забезпечувати за власний рахунок проведення ремонту жилого приміщення у гуртожитку (наймач — згідно з договором найму (оренди);
не перешкоджати іншим особам у правомірному користуванні допоміжними приміщеннями в гуртожитку;
не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання гуртожитку, порушують умови проживання інших осіб;
у разі виселення з гуртожитку та/або набуття у власність жилого приміщення передати організації, яка здійснює управління гуртожитком, усе майно, що було надано їм у користування згідно з договором найму (оренди).
У гуртожитках забороняється:
порушувати вимоги щодо дотримання допустимого рівня шуму в приміщеннях;
самовільно здійснювати переобладнання та перепланування жилих приміщень, що перебувають у власності чи користуванні, які передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, потребують отримання документів, що дають право на їх виконання, а також допоміжних приміщень гуртожитку, місць загального користування у гуртожитку, призначених для забезпечення експлуатації гуртожитку як житлового комплексу та побутового обслуговування і задоволення санітарно-гігієнічних потреб його мешканців, що порушують умови проживання та побуту;
проводити у робочі дні з 21 до 8 години, а у святкові та неробочі дні цілодобово ремонтні роботи, що супроводжуються шумом. За згодою мешканців усіх прилеглих жилих приміщень у гуртожитку ремонтні та будівельні роботи можуть проводитися також у святкові та неробочі дні. Рівень шуму, що утворюється під час проведення будівельних робіт, не повинен перевищувати санітарних норм цілодобово;
утримувати на балконах і лоджіях та в допоміжних приміщеннях гуртожитку сільськогосподарських тварин, у тому числі сільськогосподарську птицю та бджіл;
захаращувати допоміжні приміщення гуртожитку;
установлювати супутникові антени та кондиціонери з порушенням вимог містобудівного законодавства, зокрема у місцях, де вони погіршують архітектурний вигляд будівлі гуртожитку;
самовільно переселятися з одного жилого приміщення в інше (для наймачів жилого приміщення у гуртожитку);
без згоди організації, яка здійснює управління гуртожитком, обмінювати, здавати в піднайом жилі приміщення, передані у користування на підставі договору найму (оренди). Ця вимога не поширюється на власників відповідного приміщення;
палити в приміщеннях гуртожитку, крім спеціально відведених для цього місць;
зберігати у жилих та допоміжних приміщеннях легкозаймисті та горючі рідини, вибухонебезпечні матеріали і речовини, що забруднюють повітря.
