З 1 січня нотаріуси здійснюватимуть держреєстрацію нерухомості
Нотаріуси з 1 січня 2016 року зможуть здійснювати державну реєстрацію нерухомості без вчинення нотаріальної дії щодо такого майна, пояснюють юристи.
Як відомо, з 1 січня 2016 року набере чинності нова редакція Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до нової редакції закону про держреєстрацію речових прав, змінюється організаційна система державної реєстрації прав. Тепер цю систему будуть складати Міністерство юстиції України та його територіальні органи, суб’єкти держреєстрації прав (виконавчі комітети сільських, селищних і міських рад тощо) і державні реєстратори речових прав на нерухоме майно. До державних реєстраторів речових прав на нерухоме майно цей закон відносить, зокрема, нотаріусів. Таким чином, з 1 січня 2016 року нотаріуси здійснюватимуть функції державних реєстраторів прав.
Варто зазначити, що раніше нотаріуси також належали до суб’єктів державної реєстрації прав (спеціальний суб’єкт), але мали обмежені повноваження в цій сфері. Так, нотаріуси могли здійснювати державну реєстрацію прав у разі вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва.
Згідно з новою редакцією Закону нотаріуси наділяються повноваженнями державних реєстраторів прав на нерухоме майно та зможуть здійснювати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень без вчинення нотаріальної дії щодо такого майна. Таким чином, нотаріуси стануть одними із суб’єктів держреєстрації прав з повним обсягом повноважень згідно з законом. Нотаріуси будуть здійснювати державну реєстрацію права власності та інших речових прав незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.
