Зміни до порядку подання нотаріусами інформації про договори оренди нерухомості

Кабінет Міністрів України за пропозицією Міністерства фінансів України ухвалив постанову «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 р. № 1242 "Про затвердження зразка повідомлення про нотаріальне посвідчення договору оренди об'єктів нерухомості" ».

Ухвалені зміни, як зазначає Кабінет Міністрів України, дадуть змогу:

• спростити процес взаємодії нотаріусів із контролюючими органами;

• забезпечити належну ідентифікацію нотаріусів під час подання повідомлень;

• автоматизувати обробку інформації в інформаційно-комунікаційній системі Державної податкової служби;

• підвищити ефективність адміністрування податку на доходи фізичних осіб із доходів від оренди нерухомого майна.

Правовою підставою для розроблення постанови є Податковий кодекс України та Закон України «Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги».

Зміни передбачають:

• обов'язкове подання повідомлень в електронній формі у день посвідчення договору;

• використання кваліфікованого електронного підпису або удосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису нотаріуса;

• доповнення зразка повідомлення обов'язковим реквізитом — реєстраційним номером облікової картки платника податків нотаріуса, що забезпечить його належну ідентифікацію;

• суттєве переструктурування форми повідомлення: нова форма містить окремі розділи з відомостями про нотаріуса, орендодавця, орендаря та об'єкт орендованої нерухомості.

На сьогодні чинна форма повідомлення не передбачала реєстраційного номера облікової картки платника податків нотаріуса, що ускладнювало його ідентифікацію та унеможливлювало автоматизовану обробку повідомлень в інформаційно-комунікаційній системі Державної податкової служби України.