ВС - новий власник майна може вимагати в судовому порядку припинення податкової застави

Майно, придбане добросовісним набувачем на електронних торгах у межах виконавчого провадження, що перебуває в податковій заставі, яка виникла у зв'язку з податковим боргом попереднього власника, підлягає звільненню від такого обтяження за позовом нового власника на підставі ст. 391 ЦК України. Застава, яка не пов'язана з особою нового власника і перешкоджає йому в реалізації права користування та розпорядження своїм майном, має бути припинена в судовому порядку, оскільки порушує право власності набувача, яке вважається набутим правомірно і є непорушним, - Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду.

Товариство звернулося до суду з позовом до Державної податкової служби України про припинення обтяження у вигляді податкової застави.

Господарський суд рішенням, залишеним без змін постановою апеляційного господарського суду, позов задовольнив. Суди виходили з того, що нерухоме майно перебувало в податковій заставі через борг попереднього власника, тоді як до товариства така застава не застосовувалася. Оскільки податкова застава не пов’язана з особою позивача, але перешкоджає йому розпоряджатися майном, суди дійшли висновку про наявність підстав для припинення відповідного обтяження.

КГС ВС погодився з рішеннями судів попередніх інстанцій та зазначив, що відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном шляхом подання негаторного позову. У цій справі ТОВ є законним власником нерухомого майна, набутого на електронних торгах, що не були оспорені. ДПС не заперечує правомірності набуття цього права, проте податкова застава залишається чинною через борг попереднього власника. Позивач не є податковим боржником, але наявність застави перешкоджає здійсненню ним правомочностей власника, тому КГС ВС погодився з висновками судів попередніх інстанцій про наявність підстав для усунення таких перешкод.


Постанова КГС ВС від 30 вересня 2025 року у справі № 914/2949/24 – https://reyestr.court.gov.ua/Review/130707906.

Джерело: веб-сайт ВС.