Про можливість розірвання договору купівлі-продажу об`єкта, укладеного в порядку приватизації. - ВС

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у справі № 916/2646/23 виснував правову позицію щодо можливості розірвання договору купівлі-продажу об`єкта, укладеного в порядку приватизації.

КГС ВС вказав, що за змістом пункту 1 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, розірвання договору.

Частинами 1, 2 статті 651 Цивільного кодексу України встановлено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Господарські суди , розглядаючи справу № 916/2646/23, установили, що сторони договору купівлі-продажу, укладаючи спірний договір у пункті 7.4 погодили, що в разі невиконання однією із сторін умов договору він може бути змінений або розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду, на що обґрунтовано посилається скаржник.

Отже, системний аналіз наведених норм права свідчить про те, що як спеціальне законодавство, так і загальне законодавство, передбачає можливість розірвання договору купівлі-продажу об`єкта, укладеного в порядку приватизації.

Водночас КГС ВС підтвердив позицію ВС щодо повернення коштів покупцю за договором купівлі-продажу об'єкта, укладеного в порядку приватизації та зазначив, що у випадку розірвання договору купівлі-продажу об`єкта приватизації покупець вправі згідно із частиною 4 статті 653 Цивільного кодексу України вимагати повернення коштів, внесених ним за об`єкт приватизації, після здійснення його перепродажу та отримання коштів за нього.

З повним текстом постанови КГС ВС можна ознайомитися за цим посиланням.