Щодо державної реєстрації речових прав на об'єкти, що не є окремою річчю - КАС

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у справі №580/6246/23 сформував парвовий висновок щодо державної реєстрації речових прав на об'єкти, що не є окремою річчю.

КАС ВС залишив у силі рішення судів попередніх інстанцій, якими відмовлено узадоволенні позову, та вказав, що державній реєстрації підлягають лише речові права на споруди, які є окремою нерухомою річчю, тобто не є приналежністю головної речі і складовою частини іншої речі.

Асфальтова площадка не створює будь-якого об`ємного простору, не має конструктивних елементів, що притаманні спорудам. Фактично, асфальтобетонне покриття є допоміжним обладнанням відповідної частини земельної ділянки з метою задоволення потреб у покращенні можливостей її експлуатації за призначенням, тобто воно є приналежністю до головної речі - земельної ділянки.

Отже, виходячи з юридичної природи асфальтобетонного покриття та з ознак нерухомого майна, це покриття не є нерухомим майном, відноситься до елементів благоустрою, а тому не підлягає обов`язковій державній реєстрації.

З повним текстом постанови КАС ВС у зазначеній справі можна ознайомитися за цим посиланням.