Схвалено закон, який скасовує пайовий внесок з 2021 року

Верховна Рада схвалила Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні».

Як пише «Лівий берег», одне із положень Закону скасовує обов’язкову сплату пайового внеску в розвиток інфраструктури населеного пункту в розмірі 4% від вартості житлового будівництва і 10% від вартості нежитлової забудови. Ця норма набуде чинності з 2021 року.

У 2020 році діятиме перехідний період з фіксованою ставкою 4% для нежитлових будівель і споруд, 2% для житлових будинків, 0% для промислового будівництва, об’єктів соціального значення.

Пайову участь потрібно буде платити винятково грошима до прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію. Вони можуть бути використані винятково для створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури.

У пояснювальній записці йдеться, що пайовий внесок є квазіподатком на будівництво, який формально сплачується забудовником, але фактично покладено на покупця нерухомості.

Аналоги українського пайового внеску вкрай рідкісні в світовій практиці, а якщо і трапляються, то застосовуються в значно менших розмірах і не мають стосунку до будівельних робіт, виконуваних на земельних ділянках приватної власності. За даними рейтингу Doing Business 2017, наявність в Україні пайового внеску збільшує витрати на адміністративні процедури, пов'язані з будівництвом промислового об'єкта в середньому до 15,2%.