Щодо умов порушення прав орендаря предмета іпотеки та способів захисту порушених прав - КЦС
КЦС ВС, дослідивши доводи касаційної скарги, зазначив, що суди попередніх інстанцій, встановивши фактичні обставини справи, які мають суттєве значення для її правильного вирішення, достатньо мотивовано виходили з того, що вимоги позивача до задоволення не підлягають, оскільки він не довів належними та допустимими доказами наявності передбачених законом підстав, які б могли свідчити про недійсність договорів про відступлення права вимоги за кредитним та іпотечним договорами, а також договору про задоволення вимог іпотекодержателя.
Позивач не доводив, яким вимогам закону, чинного на момент укладення оспорюваних договорів, не відповідали такі правочини.
Позивачем також не наведено обґрунтованих доводів, які б свідчили про порушення його прав внаслідок укладення іншими особами оспорених договорів.
Оренда спірного нерухомого майна не доводить його переважне право перед іпотекодержателем на задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки.
Можливість витребування спірного майна з володіння іншої особи законодавець ставить у залежність насамперед від змісту правового зв`язку між позивачем та спірним майном, його волевиявлення щодо вибуття майна, а також від того, чи є володілець майна добросовісним чи недобросовісним набувачем та від характеру набуття майна (оплатного чи безоплатно).
Позивач ніколи був власником спірної квартири. У випадку порушення власником майна прав орендаря останній має можливість їх захищати у передбачений законом або договором спосіб, зокрема шляхом усунення перешкод у користуванні майном, розірвання договору, відшкодування збитків.
З повним текстом постанови КЦС ВС у зазначеній справі можна ознайомитися за цим посиланням.
Читайте також
—
Матеріали кримінального провадження не повинні містити документів про застосування заходів безпеки стосовно свідка під псевдонімом - ККС
Складання протоколу затримання підозрюваної особи після проведення огляду місця події не є порушенням вимог КПК - ККС
Обмеження виплати пенсії, нарахованої особі в порядку, передбаченому законом, не може бути встановлено постановою Кабінету Міністрів України, у тому числі під час воєнного стану - КАС